Банкротство застройщика

Банкротство застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан — участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. В ходе конкурсного производства в третью очередь после удовлетворения денежных требований граждан — участников строительства подлежат удовлетворению требования лица, обеспечивающего в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, которые перешли к нему в результате исполнения обеспеченных обязательств перед гражданами — участниками строительства.

Требования лица, обеспечивающего в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, которые перешли к нему в результате исполнения обеспеченных обязательств перед участниками строительства, являющимися юридическими лицами, подлежат удовлетворению в четвертую очередь.

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

1.2. При получении участником строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований кредиторов, страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо выплаты, произведенной банком, выдавшим поручительство за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, размер такого требования уменьшается конкурсным управляющим на сумму произведенной выплаты по заявлению участника строительства, получившего такую выплату, или лица, осуществившего такую выплату.

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ)

2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.

4. Утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ.

Банкротство застройщика и ипотека

Банк-кредитор предоставляет ипотечный займ гражданину, взявшему на себя обязательства по его возврату с процентами. Взаимоотношения дольщика с застройщиком регулируются другим договором – ДДУ. Прекращение исполнения обязательство по одному из них не аннулирует действие другого.

Ни в коем случае нельзя прекращать выплаты. В противном случае банк начислит штрафные санкции, существенно увеличивающие сумму задолженности.

Надежда на то, что банк обратит взыскание на квартиру, может оказаться призрачной. Причина тому – состояние объекта. Если дом еще не достроен, и фактически квартиры нет, то надеяться на то, что долг по ипотеке закроется ее продажей, не приходится.

Оптимальный вариант – продолжать выплаты по ипотеке и зарегистрироваться в реестре кредиторов. Во исполнение ФЗ-127 арбитражным управляющим предпринимаются все действия по завершению строительства и передаче квартир.

Что делать если застройщик банкрот, а потрачен материнский капитал?

Согласно положениям ФЗ-256 от 29.12.2006г. родители, воспользовавшиеся материнским и заключившие ДДУ, обязаны после получения прав собственности выделить детям доли в квартире. Избежать потери жилья и нарушения обязательств, связанных с использованием маткапитала, поможет своевременная регистрация кредиторских требований в реестре.

Дольщик вправе указать способ их удовлетворения:

  • готовое жилое помещение;
  • выплата денежного возмещения.

При выборе первого варианта он в итоге получает квартиру и выполняет все обязательства по ФЗ-256 касательно материнского капитала. Во втором случае при получении компенсации и не использовании ее для покупки другого жилья материнский капитал будет считаться использованным не по назначению.

Суп для дольщика

Идея правильная, но КС вряд ли удовлетворит иск, считает руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, зампредседателя комитета Госдумы по безопасности Александр Хинштейн. «Я поддерживаю эту инициативу и буду рад, если и КС поддержит, но это маловероятно. Сейчас для дольщиков в банкротном законодательстве и так сделано много исключений. В первой очереди по выплатам находятся работники компании. КС вряд ли посчитает, что это неконституционно», — рассуждает единоросс.

По оценке Хинштейна, в начале 2015 года количество обманутых дольщиков в России составляло более 70 тыс. человек.

Адвокат Игорь Трунов (известный, в частности, тем, что отстоял в Конституционном суде право обвиняемой в ДТП на Ленинском проспекте на посмертное судебное разбирательство), также сомневается, что КС может изменить процедуру банкротства. «Сейчас приоритеты расставлены верно: дольщики выступают как организаторы строительства, многие из них делают это ради извлечения прибыли, — считает Трунов. — Цена на стадии строительства гораздо ниже, и человек рискует, вкладывая деньги».

Трунов отмечает, что действительно среди дольщиков есть те, кто платит свои последние сбережения или продает единственное жилье ради улучшения своих жилищных условий, но таких людей немного.

Но проблему бездомных и голодных должно решать государство в рамках социальных программ, считает Трунов. «Эта проблема гораздо шире, сюда попадают и те, кто неудачно заложил имущество или просто прогорел. Обманутые дольщики — это не единственная ситуация, когда человек оказался на улице, во всем мире для таких людей есть бесплатные ночлежки и бесплатный суп», — рассуждает адвокат. В России же над этим вопросом только начинают задумываться, отмечает Трунов.

Юрист адвокатского бюро «А2» Екатерина Ильина также считает, что иск не будет удовлетворен. «Я не думаю, что Конституционный суд признает жалобу гражданина обоснованной: закон «О банкротстве» не противоречит Конституции, — заявила она. — Кроме того, на выплаты первым двум категориям застройщики не тратят больших сумм».

Процент удовлетворения жалоб граждан в Конституционном суде минимален — он составляет не более 1%, говорит Ильина. Процедура рассмотрения заявки в КС занимает не менее полугода, добавляет она.

В правительстве прокомментировать эту инициативу не смогли. Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова, курирующего отрасль, посоветовал обратиться за комментарием в Минстрой. Представитель Минстроя пояснил РБК, что закон о банкротстве находится в компетенции Минфина, а Минстрой регулирует взаимоотношения застройщиков и дольщиков в рамках закона о долевом строительстве. Получить оперативный комментарий в Минфине не удалось.

Дольщик защищен

По словам директора департамента ипотечного бизнеса Локо-банка Ирины Дзюбы, существующий закон о банкротстве и так должным образом защищает граждан. «Конечно, у банка больше инструментов на то, чтобы вернуть средства, — говорит она. — Но за застройщиками установлен пристальный контроль со стороны Минстроя, за задержку сроков строительства девелоперов штрафуют, в случае банкротства застройщика государство и город помогают искать санатора».

По мнению партнера девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрия Котровского, в первую очередь застройщик должен расплачиваться с банками и подрядчиками, и только потом — с дольщиками. «Дольщик, когда вкладывает в строительство, должен понимать, что он несет определенные риски, — говорит Котровский. — Кроме того, у него есть выбор — купить квартиру на вторичном рынке, в высокой стадии строительства. Подрядчик работает с застройщиком по контракту, поэтому логично, что подрядчикам выплаты должны идти раньше, чем дольщикам».

Когда застройщик не выполняет обязательства перед дольщиками, как правило, в ситуацию вмешивается город и помогает найти компанию, которая будет достраивать за него, напоминает Котровский. «Так было, например, несколько лет назад, когда за компанией «Спецвысотстрой» достраивала Mirax Group», — добавляет собеседник РБК.

Генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук, напротив, считает, что при банкротстве застройщика в первую очередь необходимо соблюдать права дольщиков. «Логичнее всего делать выплаты в порядке очередности: кто раньше всех инвестировал, тому и нужно выплачивать раньше всех, — говорит она. — Как показывает практика, первые инвестиции застройщику идут чаще всего как раз от дольщиков».

Афера в квадрате

Компания «Энергостройкомплект-М» также занималась строительством 11-го микрорайона в Южном Тушино. Там фирма не выполнила обязательства перед 1,5 тыс. дольщиками: не построила дома, а права на квартиры перепродала по несколько раз.

Директор этой компании Андрей Кручинин в 2012 году был приговорен Тверским судом столицы к пяти годам колонии за мошенничество. А в 2015 году под следствие попали и сами следователи, которые расследовали аферу в Южном Тушино. Согласно материалам дела, после банкротства компании обязательства перед дольщиками в Южном Тушино взяло на себя правительство Москвы и в порядке очереди начало выделять потерпевшим жилье в других районах города, а также достраивать дома в микрорайоне.

Однако, по версии обвинения, следователь Главного следственного управления МВД по Москве Евгений Примаков и его коллега Сергей Кавтун, а также гендиректор инвестиционной финансовой компании «Аврора» Антон Бордовский стали фальсифицировать договоры долевого участия дольщиков и признавать потерпевшими посторонних людей, чтобы на их имя получить квартиры. ​Квартиры в дальнейшем продавались, а деньги распределялись между соучастниками, считает сторона обвинения. Изначально в этом деле следствие насчитало десять эпизодов, но расследование сейчас продолжается.

Структура и содержание

Банкротство застройщика в 2019 году регулируется с учетом прав дольщиков отдельным параграфом в 127-ФЗ. Ему посвящен параграф 7 главы 9 «О несостоятельности».

Данная глава посвящена особенностям при банкротстве отдельных категорий юрлиц.

Отдельный закон о банкротстве застройщиков в России не действует. Но такое определение часто применяли к 210-ФЗ от 2011 года, который ввел в действие положения седьмого параграфа 127-ФЗ.

Для того чтобы начали применяться положения параграфа 7 по отношению к юрлицу при рассмотрении заявления о банкротстве, арбитражный суд должен признать должника застройщиком. При этом ему следует ориентироваться на положения ст. 201.1 127-ФЗ. Дольщикам выгодно применение норм 7 параграфа, так как по нему они обладают привилегиями перед кредиторами.

7 параграф 127-ФЗ включает статьи 201.1-201.15.4, которые освещают особенности признания юрлица в статусе банкрота финансово несостоятельным.

Участники дела о банкротстве застройщика

Ст. 201.2 127-ФЗ расширяет перечень лиц, которые вправе участвовать в процедуре признания финансовой несостоятельности. Так, согласно ст. 34 127-ФЗ, к таким лицам относят должника, арбитражного управляющего, конкурсных кредиторов и уполномоченные органы. Также в некоторых случаях к участникам банкротства относят органы исполнительной власти и лиц, предоставивших обеспечение на этапе финансового оздоровления.

Но ст. 201.2 из-за особенностей процесса признания финансовой несостоятельности застройщика включает в число потенциальных участников:

  1. Участников долевого строительства с требованиями о передаче жилых помещений.
  2. Участников строительства с требованиями о передаче машино-мест и нежилых помещений.
  3. Уполномоченные органы исполнительной власти, которые выполняют надзорные функции в области строительства многоквартирного дома.

Обеспечительные меры

По 127-ФЗ допустимо, чтобы земельный участок находился у застройщика как в собственности, так и в аренде.

Но чтобы максимально защитить интересы кредиторов в процессе банкротства, в 201.3 127-ФЗ регламентировано право арбитражного суда на введение обеспечительных мер в виде:

  1. Запрета для арендодателя на расторжение договора аренды земельного участка с застройщиком.
  2. Заключения собственником участка договора аренды с иным лицом.
  3. Запрета на распоряжение участком его фактическим владельцем.

Порядок определения денежных требований

На основании п. 1 ст. 201.5 127-ФЗ открытие конкурсного производства дает право участникам строительства отказаться от договора в одностороннем порядке.

При установлении денежного требования дольщика подлежит учету размер убытков в виде реального ущерба, который был причинен застройщиком. Он определяется в виде разницы между стоимостью жилого помещения (которое передается участнику строительства) на дату введения первой процедуры в деле о банкротстве и средств, уплаченных по договору.

Стоимость недвижимости, которая подлежала передаче дольщикам, определяется независимым оценщиком, привлекаемым к делу о банкротстве. Все расходы на проведение независимой оценки ложатся на должника-застройщика.

При установлении размера требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений учитывается только фактический размер долга по общим правилам процесса банкротства (ст. 4 127-ФЗ).

Реестр кредиторов при банкротстве застройщика

Юристы часто советуют клиентам зарегистрироваться в реестре обманутых кредиторов. Это дает возможность во многих случаях воспользоваться дополнительными привилегиями и дать шанс государству помочь. У этого варианта есть свои плюсы и минусы, но даже в случае нулевого результата участник ничего не теряет.

Реестр необходим и местным властям, чтобы собирать данные о проблемных постройках в процессе возведения и принимать централизованные решения. Если вы хотите их найти, то они называются: «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

Иными словами, на государственном уровне будет известно, какие застройщики на грани банкротства и сведения о них. Чтобы понять, где посмотреть такой реестр, надо определить населенный пункт, в Москве, например, это будет Москомстройинвест. На сайте изложена инструкция, как встать туда.

Если залоговые кредиторы получают официальный статус в данном реестре, то может рассчитывать на господдержку. По усмотрению местных властей, это может быть в виде: денежной помощь дольщикам или определение субсидии, чтобы завершить строительные работы здания. Иногда просто проводят конкурс с целью найти нового Застройщика, отвечающего конкретным критериям. Список же дольщиков, подходящих для такой регистрации изложен на сайте Правительства Москвы.

Видео

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

В данной статье будет затронута тема долевого строительства, которое обладает массой достоинств на сегодняшний день. В частности, дольщик получает новую недвижимость за вполне доступную плату. Однако стоит также учесть, что все плюсы может перекрыть один серьезный минус – большой риск остаться и без недвижимости, и без той огромной суммы денег, которая была вложена. Рассмотрим подробнее банкротство застройщика при долевом строительстве, а также роль арбитражного управляющего в этом деле.

Каковой должна быть аккредитация арбитражного (аукционного и внешнего) управляющего для участия в банкротстве застройщика

Прежде всего, стоит отметить, что ФЗ №218 «О публично-правовой компании по защите прав участников долевого строительства при банкротстве застройщика и о занесении правок в некоторые правовые акты РФ» от 2017-го года был принят перечень небольших перемен в ФЗ «О несостоятельности».

Законодательно предусматривается создание публично-правовой компании, которая получила название «Фонд защиты прав участников долевого строительства». Данный Фонд получил определенные полномочия касательно передачи дел о банкротстве арбитражным управляющим, чтобы те, соответственно, выполняли обязательства аукционного либо внешнего управляющего в порученном деле о банкротстве застройщика.

Важно обратить внимание на следующий момент – с начала 2018-го года в процессе направления заявления о признании компании-застройщика, который также является юридическим лицом, в документе следует прописать кандидата в арбитражные управляющие, утвержденного Фондом. А также полное наименование и адрес расположения СРО, в числе членов которой состоит данный конкретный кандидат в управляющие.

Утверждение кандидата на должность арбитражного управляющего, которому предстоит занять должность аукционного (конкурсного) либо внешнего управляющего в деле о банкротстве застройщика, проводится Фондом защиты прав участников долевого строительства. Непосредственно на базе заявления самого арбитражного управляющего на протяжении четырех недель. К упомянутому документу необходимо также приложить бумаги, которые смогут подтвердить соответствие заявителя (арбитражного управляющего) всем условиям аккредитации.

Напомним, что в обновленной редакции ФЗ «О неплатежеспособности» четко прописаны все обязательные условия, которые предъявляются арбитражным управляющим для их утверждения Фондом на пост аукционного либо внешнего управляющего в деле о банкротстве юридического лица (в частности, застройщика).

Условия назначены следующие:

  • Выполнение обязательств арбитражного управляющего в процессе, задействованном в деле о банкротстве юридического лица – таких процессов должно быть не меньше трех.
  • На протяжении трех лет, предшествовавших утверждению, кандидат на пост управляющего не должен совершать никаких нарушений отечественного законодательства, которые могли привести к беспочвенным растратам аукционной массы застройщика, неравномерному погашению кредиторских задолженностей, ущемлению прав кредиторов.
  • Не должно быть случаев снятия с должности арбитражного управляющего по причине невыполнения либо ненадлежащего выполнения должностных обязательств.
  • Обязательное соответствие всем требованиям, которые установлены для АУ действующим законодательством.
  • Стаж работы не меньше трех лет на руководящей должности в области строительства и восстановления объектов капитального строительства.

Одновременно с этим, правительством РФ могут быть предписаны вспомогательные условия, вдобавок к требованиям аккредитации арбитражного управляющего на пост аукционного или внешнего управляющего во время признания застройщика неплатежеспособным. Учитывая все описанное ранее, с начала 2018-го года всем арбитражным управляющим, которые пожелают принять участие в процессе признания несостоятельности компании-застройщика, требуется предварительно пройти аккредитацию в Фонде защиты прав участников долевого строительства.

Порядок рассмотрения заявлений об утверждении арбитражного управляющего на пост управляющего в деле о признании компании-застройщика несостоятельной, упразднение аккредитации, а также отказ в ее продлении должен устанавливаться контролирующим органом.

Стоит также отметить, что по информации, предоставленной межрегиональной саморегулируемой организацией профессиональных арбитражных управляющих, упомянутый порядок должен пройти утверждение министерством экономического развития РФ. В связи с этим, чтобы избежать любого недопонимания и путаниц, арбитражным управляющим все же рекомендуется в настоящее время обращаться напрямую в Фонд, вместе с заявлением о прохождении аккредитации.

Основная нормативно-правовая база банкротства компаний

Базовый нормативно правовой документ, который посвящен признанию юридических лиц неплатежеспособными, это федеральный закон №127 «О несостоятельности». На протяжении длительного времени он был общепризнанным универсальным руководством. Но некоторое время назад он был дополнен некоторой информацией, затрагивающей детали банкротства организаций, которые выполняют постройку многоквартирных домов.

Обращать внимание на этот раздел необходимо с учетом конститутивных правил федерального закона №127, а также правил арбитражной процедуры, которые были установлены отечественным административно-правовым кодексом.

Итак, законодательство о неплатежеспособности компании-застройщика предписывает целый перечень характерных процессов, по которым проводится банкротство. В частности, по отношению к застройщикам используются лишь два процесса:

  • Конкурсное производство. В этом случае арбитражный управляющий производит распределение всех ресурсов компании.
  • Внешнее контролирование. В этом процессе руководство компании смещается со своего поста, а его полномочия принимает внешний управляющий. Начинается продумывание решений, которые помогут компании разобраться с наступившим кризисом.

В обновленной редакции закона «О банкротстве» процессы наблюдения или экономического оздоровления, которые имеются в стандартном процессе признания банкротом, для банкротства строительных компаний являются недопустимыми.

Важный момент! Как показывает судебная практика, наиболее часто банкротство этого юридического лица осуществляется именно посредством аукционного производства.

Как уже упоминалось ранее, арбитражный (с учетом контекста, аукционный) управляющий является ключевой персоной в данном деле. Это человек, который:

  • Обладает высшим образованием по соответствующей специальности.
  • Прошел аккредитацию при ФЗПД.
  • Является членом саморегулируемой организации.

Для того чтобы пройти аккредитацию, кандидату в управляющие требуется подтвердить, что он обладает всеми необходимыми знаниями и навыками для работы над вверяемым делом, а также способен гарантировать верную последовательность действий в процессе распределения собственности компании. Также, он должен быть наделен всеми необходимыми сведениями о состоянии дел организации, осуществлять кредиторские собрания и представлять интересы юридического лица на заседаниях в арбитражном суде.

Особенности рассмотрения обращений дольщиков о признании права собственности

В параграфе 7 рассматривается отдельная группа требований, которая также подлежит рассмотрению арбитражным судом.

В ст. 201.8 127-ФЗ указано, что в рамках дела о банкротстве застройщика к компетенции арбитражного суда переходит рассмотрение заявлений от дольщиков о признании права собственности на объект строительства и о государственной регистрации перехода права собственности.

Также через арбитражный суд рассматривают заявления об истребовании недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства из чужого пользования, о сносе незаконных построек, о переходе права собственности на недвижимость.

Уточнение некоторых последствий начала процесса конкурсного производства

Не лишним будет упомянуть об определенных последствиях начала этапа конкурсного (аукционного) производства в деле о признании застройщика неплатежеспособным:

  • Время наступления обязанностей, которые возникли до начала процесса, официально считается наступившим. Имеется в виду, что сроки, прописанные в договоре, силы больше не имеют.
  • Происходит остановка начисления любых штрафных выплат, помимо текущих платежей.
  • С собственности должника снимаются все возможные аресты, если таковые были наложены ранее.
  • Становятся действительными ограничения при заключении сделок задолжником. С момента начала аукционного производства ими от имени должника занимается аукционный управляющий. Сюда входит также и процесс передачи недвижимости по документам участникам долевого строительства.

Уважаемые коллеги,

Кто-нибудь может подсказать какие по его мнению теперь сроки проведения собраний кредиторов (и участников строительства) застройщика (дело о банкротстве возбуждено в 2016-м, назовем его «старым банкротом», расчеты с кредиторами не начинались).
В ст. 201.1 теперь читаем:
8.1. Первое собрание кредиторов проводится не ранее шести месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Это в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ, начало действия редакции — 02.08.2019 (за исключением отдельных положений), плюс, в этом законе есть такое приятное место: «16. Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона». — то есть это не наш случай как я понимаю.
(И еще вот это вот место из 151-ФЗ тоже получается говорит о том, что изменение сроков «старых банкротов» не касается (пункта 8.1 там нет):
«17. Положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 — 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди»).
Ок, тогда получается старые банкроты идут по предыдущей редакции, вот и она:
«8.1. Первое собрание кредиторов проводится не ранее четырех месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства».
Это положение в свою очередь нам внес 218-ФЗ, его ст. 15, а она согласно ст. 25 «Порядок вступления 218-ФЗ» сама вступает в силу с 1 января 2018 года, однако, и там есть приятная оговорка : «13. Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года».
Прекрасно, опять изменения не коснулись старых банкротов, тогда опять идем глубже по времени, берем еще более старую редакцию многострадального ЗоБ, то есть до 218-ФЗ, что там было раньше со сроками собрания кредиторов (некоего «первого»)? А раньше пункта 8.1 не было вообще! Его же только 218-ФЗ внес )))
Внимание, теперь вопрос знатокам: так когда нужно проводить собрание кредиторов «старого застройщика» (и с какой периодичностью, если она есть?! У нас ввели конкурсное буквально пару месяцев назад и вот встал вопрос, а что с собраниями то).
И как быть еще с этим: «Пунктом 1 статьи 143 Закона о банкротстве предусмотрено, что конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) отчет о своей деятельности, информацию о финансовом состоянии должника и его имуществе на момент открытия конкурсного производства и в ходе конкурсного производства, а также иную информацию не реже, чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не установлено иное»?
Ну а если кто-то вообще все знает, то просьба ответить и какие по его мнению сроки проведения еще и кем-то изобретенных «собраний участников строительства».