Квартиры площадью 11 кв метров в Москве назвали «доступным жильём согласно майским указам» Владимира Путина

Сегодня уже мало кто задумывается над тем, что унылые, однотипные, лишенные каких-либо изысков пятиэтажные дома хрущевской эпохи в свое время решили целый волок общественных проблем. Неприглядные дома, которые строили по всей стране ударными темпами, смогли обеспечить большинство граждан Советского Союза жильем (после войны многим приходилось жить натурально в бараках). Впрочем, сегодня «хрущевок» больше не строят, а в Москве их вскоре больше не останется.

1. «Золотой век»

Пик строительства пятиэтажек пришелся на 1960-е годы, во время правления Никиты Сергеевича Хрущева. При этом велось строительство с 1950-х по 1980-е годы. Впрочем, уже в первое десятилетие после 1960-х, «хрущевки» стали уступать по объемам строительства более высоким и совершенным панельным домам. Сегодня пятиэтажки той эпохи составляют примерно девятую часть жилого фонда России – порядка 300 млн кв.м.

2. Серии, вокруг серии

«Хрущевки» имели множество разнообразных серий. Объясняется это в первую очередь тем, что в Советском Союзе было создано большое количество домостроительных комбинатов. Самыми известными сегодня являются конечно же К-7, дома которые изначально возводились в Москве и Ленинграде. Не менее известна серия 1-335, которая возводилась в республиках Союза и регионах РСФСР.

3. Экономим на лифтах

Выбор правительством пятиэтажек был продиктован в том числе желанием сэкономить на лифтах в первые десятилетия после войны. Так, отказ от лифта позволял сэкономить до 8% от стоимости производства дома. Впрочем, это не помешало появиться нескольким экспериментальным «хрущевкам» с лифтами в Москве и Ленинграде.

4. Дед Мумий Тролля

Первые серии «хрущевок» разработал Виталий Павлович Лагутенко, дед Ильи Лагутенко, который в наше время больше известен, как лидер рок-группы «Мумий Тролль». Лагутенко старший же работал в области домостроения с 1940-х годов и внес огромный вклад в это дело. Уже в 1960-е годы он получил звание Героя социалистического труда.

5. Французские корни

Когда в СССР разрабатывались «хрущевки», был проанализирован и учтен в том числе иностранный опыт. Большое внимание было уделено проекту пятиэтажных домов, разработанных во Франции, которые появились там в 1955 году.

6. Срок годности

Планировалось, что «хрущевки» будут использоваться 25 лет. При расчете данной цифры брались не только инженерные показатели. Это еще был и вопрос идеологии. Хрущев заявлял о том, что построит коммунизм еще при жизни нынешнего поколения. Скромные пятиэтажки не очень-то вписывались в картину светлого будущего. Впрочем, им было суждено пережить не только смену идеологии, но и страну в которой их построили. В тоже время, возраст в 50 лет для многих подобных домов оказался критическим.

7. Быстро и четко

Без всякого сарказма будет сказано, что «хрущевка» стала (в свое время) важным достижением советской архитектурной мысли. Во многом потому, что строить панельные пятиэтажки можно было всего за 2 недели! Возможными такие сроки были в первую очередь благодаря продуманной и идеально отработанной технологии строительства. После войны многие люди были вынуждены ютиться в коммуналках, еще в 1960-х даже в крупных городах вроде Минска и Киева были бараки. Поэтому «хрущевки» стали настоящей панацеей, обеспечив миллионы сограждан собственным жильем.

Отсюда

В третьем квартале 2019 года на рынке новостроек столицы появились самые маленькие по размеру за всю историю предложения, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».

«В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв. м.».

Такие квартиры даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. По закону в столице для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м. Сейчас студия площадью 11,1 кв.м продается за 3,13 млн рублей.

В социальных сетях новость об 11-метровых квартирах восприняли с недоумением и стали представлять, как это может выглядеть в реальности.

Слева от входа унитаз, справа плита. А посередине раскладушка?

— ХБ (@KHBa14) October 31, 2019

Путинки.

— Виталий Джазатор (@jazator) October 31, 2019

Хорошие новости.
В Москве в новостройках появились квартиры площадью 11 кв. метров.
Всего 3 года назад владелец дворцов Шувалов смеялся над живущими в 20-метровых квартирах.
И вот уже селятся в 11-метровых.
Уверенный отрицательный рост, всё, как любит Путин. pic.twitter.com/m96U5AsA4v

— Проф. Преображенский (@prof_preobr) October 31, 2019

Господи, какая замечательная 11-метровая квартира!
Такие теперь продают в Западном Дегунино.
Жить да жить! pic.twitter.com/sX6IXh28sn

— Блин, Полин🚂 (@blinpalin) October 31, 2019

Я не понимаю, это пульт от телевизЕра лежит? pic.twitter.com/VyGY5s2W23

— 𝒜𝓃𝒹𝓇𝒶𝓀ℯ 𝒻𝓂 (@KidMurs) October 31, 2019

А что, квартира-труба, помоему очень неплохо, здесь тебе и спальня и гроб, если окочуришься.

— Александр (@ygpFRTZnP1AGPzK) October 31, 2019

Будки как для собак? Докатились.

— Tatyana Pavlova (@TatyanaPavlova_) October 31, 2019

Ну, вот — а говорили что Москва не резиновая! — а она РЕЗИНОВАЯ вполне. 👻🏦🏦🏦🏦🏦🏦🏦✈️🏦🏦

— Andrew Javarob (@taujavarob) October 31, 2019

Горшок под кровать

— Маргарита Павлова (@m_ost_) October 31, 2019

В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.

— MERV (@MERV88832800) October 31, 2019

Зачем, если можно просто облизнуться

— Бомжéлика (@devochkapizdts) October 31, 2019 — пегий путорак (@southparallel) October 31, 2019

Без шуток — это моя мечта) Я и так жру, сплю, работаю смотрю и пр. в одной комнате, не отходя от кровати, а тут прям спроектировано под все мои нужды 😁

— PashaGra (@GraPasha) October 31, 2019

Планировка квартиры площадью 11,56 метров выглядит вот так…

Изображение: My Space Development.

И это не новостройка, а реконструированное общежитие.

Кстати, снижение площади жилья является общемировой тенденцией. В частности, специалисты напоминают, что в Гонконге продаются квартиры по 9 кв. метров.

Истории о том, как вы пытались получить помощь от российского государства в условиях коронакризиса и что из этого вышло, присылайте на адрес COVID-19@rosbalt.ru

Сколько стоит квартира площадью 11 кв метров в Москве

Заявленная стоимость малогабаритных квартир составляет от 3,1 до 3,2 млн рублей. Однако, с учётом скидок, такую студию реально приобрести за 2,9 млн рублей.
Риелторы отмечают значительный рост стоимости столичного жилья на фоне сокращения его площади. В докризисном 2013 году самая маленькая однокомнатная квартира в Москве имела площадь 33,4 кв.м и стоила при этом 3,4 млн рублей. То есть, за последние годы жилплощадь в столице подорожала в 3 раза.

Тем не менее, продажа маленьких студий идёт довольно оживлённо. Многие полагают, что такой жилплощади им достаточно, поскольку домой они приходят только спать, всё остальное время посвящая учёбе или работе. Кроме того, уход за такой квартирой не отнимет много времени и сил, а коммунальные платежи будут совсем невысокими.

Что представляют собой квартиры путинки

Столичный рынок недвижимости обогатился новым интересным предложением. В октябре на продажу были выставлены крошечные квартиры в Нижегородском районе Москвы и Западном Дегунино. Их площадь составляет от 11,1 до 11,6 кв.м. В столь компактной студии проектировщики умудрились разместить прихожую, санузел и жилую комнату с кухонной зоной, на которые остаётся около 9 кв.м.
Несмотря на то, что предложение заявлено на первичном рынке, дома, в которых расположены квартиры, не являются новостройками. Это старые общежития строительного предприятия «Моспромстрой», существующие с 70-х годов прошлого века.

Девятиэтажное и пятиэтажное здания были реконструированы компанией My Space Development и превращены в современные жилые комплексы. Они относятся к первичному рынку, поскольку продажа жилых помещений в них ведётся от юридического лица.