Отказ от квартиры в пользу жены

Статья акутальна на: Июнь 2020 г.

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Можно ли отказаться от доли в совместном имуществе

Согласно семейному праву все совместно нажитое имущество супругов является их общей собственностью и в случае раздела делится между ними в равных частях. Такое положение является правом законных супругов, но не обязанностью. Поэтому каждый из них может в любой момент официально отказаться от своей доли совместного имущества в 2020 году.

Осуществить этот шаг можно:

  • заранее, до заключения брака;
  • в период существования брачного союза;
  • при разводе;
  • после расторжения брака.

Такой шаг является делом добровольным. Принуждение к нему, физическое или психологическое, наказывается по закону.

Всем желающим отказаться от своей доли в общем имуществе следует помнить, что такой шаг не приведет к снятию обязательств по погашению общих долгов супругов, например, перед банком.

Отказ от имущества при разводе

При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2020 году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет. Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом. Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов.

При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят. Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса.

Образец заявления

Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе. Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно. Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.

Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

  • основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
  • информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
  • перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
  • указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
  • дата составления и подписи с расшифровкой.

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

На нашем сайте при необходимости вы можете ознакомиться с образцом заполнения соглашения о разделе имущества супругов и скачать стандартный бланк документа.

В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Требуемые документы

Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:

  • общегражданские паспорта обоих супругов;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
  • свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);
  • документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика

Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права. Услуга оплачивается согласно прейскуранту.

Может ли супруг отказаться от доли в совместно нажитом имуществе?

Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе супруги могут как в процессе брака, так и после расторжения супружества. Отказ от части общей собственности — исключительно добровольное решение, которое не может приниматься под давлением второго супруга, заинтересованного в том, чтобы всё имущество, признаваемое в случае развода совместно нажитым, принадлежало ему.

Отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга не могут граждане, причисляемые к следующим категориям:

  • Признанные психически недееспособными;
  • Находящиеся в болезненном состоянии;
  • Введённые в заблуждение мужем или женой.

Согласно регламенту Семейного кодекса РФ, собственность, приобретаемая в период официально зарегистрированного брака, при разводе всё равно подлежит разделу в равносильных долях. В случае расторжения брака соглашение изучается судом, и если сторона, отказывающаяся от причитающейся ей доли в разделяемом имуществе не оказывается в сложном экономическом положении, и если её юридические и социальные права рассматриваемым договором не нарушены, суд признаёт правомерность данного документа.

Однако необходимо помнить, что отказ от совместно нажитого имущества не влечёт за собой прекращение финансовых кредитных обязательств. Общие семейные задолженности при расторжении брака делятся поровну.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Условия отказа

Оформление отказа от имущества может осуществляться при выполнении второй стороной ряда условий. Этот нюанс должен быть оговорен в тексте документа, который составляют заинтересованные лица.

Безвозмездный

Это случается редко, но общее имущество оформляют на одного из супругов без предъявления каких-либо условий. Т.е. просто фиксируют в соглашении или в контракте, что сделка безвозмездна. Договор дарения предполагает наличие такого фактора изначально.

Передача другого имущества

Одним из условий отказа от общего имущества при разводе или в период существования брака может стать выдвижение встречного требования о передаче какой-то личной собственности второй стороны. Например, супруг отказывается от 3-комнатной квартиры, купленной в браке, а жена передает ему свою 1-комнатную квартиру, полученную в наследство.

Оформление на ребенка

Иногда супруги, отказываясь от имущества, хотят обеспечить своих детей, а не второго супруга. В таком случае в соглашении или в договоре указывается, что часть имущества передается в собственность несовершеннолетнего ребенка, а не жены или мужа. Для таких целей лучше подходит договор дарения. До наступления совершеннолетия имуществом будет распоряжаться тот родитель, с которым остается проживать ребенок, но только при одобрении любой сделки органами опеки и попечительства.

Кто не может отказаться от имущества

Законом предусмотрены две категории граждан, чей отказ от имущества при разводе в 2020 году может быть легко обжалован:

  • лица, признанные судом недееспособными на момент подписания документа;
  • граждане, страдающие серьезными заболеваниями, наличие которых может повлиять на принимаемое решение.

Т.е. если супруг подписал брачный договор, будучи дееспособным, то дальнейшая его недееспособность не повлияет на решение об отказе.

Каждый из супругов в любой момент брачных отношений имеет право составить письменный отказ от совместного имущества. Для этого потребуется подписать на выбор: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:
  1. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
  2. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
  3. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
    ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Отказ от квартиры в пользу жены

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отказ от квартиры в пользу жены». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если супружеская пара находилась в гражданском браке, без официального оформления своих отношений, то в данном случае нормы Семейного кодекса о разделе имущества не применяются. Поэтому необходимо либо заключить соглашение о разделе долгов и имущества, либо произвести перерасчет своей части средств, которая была внесена по кредиту в долю ипотечной квартиры и доказывать свои права на эту долю в суде.

Во втором случае должно быть обязательно вынесено судебное решение. Если у супругов составлено соглашение о разделе имущества, то обычно процедура развода довольно проста, а сам раздел можно провести в достаточно короткие сроки. Такое соглашение должно быть составлено письменно, в нем обязательно указываются доли, которые должны отойти каждому из супругов.

Отказ мужа от доли в квартире в пользу жены при использовании маткапитала

Когда между супругами существуют доверительные отношения, они могут на словах решить, что приобретенная в браке квартира в городе будет принадлежать только мужу, а загородный дом — жене, и зарегистрировать соответственно право на квартиру на имя мужа, а на дом — на имя жены.

Как составить претензию к застройщику на неустойку? как посчитать неустойку? ЖК Нижняя Лисиха — 3, крайние сроки сдачи 30.06.2019 (4 квартал 18 года + 6 мес на передачу).

То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники. Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Соглашение необходимо заверить у нотариуса. Если же мирного соглашения достичь не удается, нужно будет подать в суд исковое заявление.

Этот документ регулирует все имущественные отношения мужа и жены, и может предусматривать право собственности одного из них на все нажитое за время брака имущество.

Отказаться от своей доли можно только добровольно. Никто не может принудить владельца недвижимости расстаться с ней.

Спасибо конечно совет за брачный договор, но мне он не подходит потому что муж против — сразу говорит что ты мне не доверяешь тогда развод.Вот такая ситуация.

Так, при наличии на руках, например, брачного договора или соглашения, подтверждающих фактическое разделение имущества, оспорить его будет намного сложнее. И если второй супруг за это время успел распорядится «отказным» имуществом, ему придется возместить половину его стоимости.

Из правовой нормы следует, что приобретенная недвижимость во время нахождения мужа и жены в зарегистрированном браке будет признана их общей собственностью и подлежит разделу при разводе.

Отказ от совместно нажитого имущества

Отказаться от доли в приватизированной квартире можно в любой момент, когда этого хочет собственник. Исключением является случай, когда недвижимость находится под арестом.

Гражданин (иностранный гражданин или лицо без гражданства) могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г учитываться в пределах социальной нормы.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов. Расписка об отказе от претензий на совместное имущество Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку.

Отказаться от права на общее имущество можно как во время брака, так и во время развода. Однако стоит разобраться, что значит «отказ от имущества».

Запись об ипотеке в праве собственности погасили. Теперь решаем вопрос как выполнить обязательство по выделению долей детям.

Можно ли в суде отказаться от имущества в пользу супруга

При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база (чеки, выписки и т. п.) и опытный адвокат.

Дело сделано! Как только заявитель внесет новые данные о собственнике в Росреестр, можно считать отказ от доли в квартире завершенным. Налоги при дарении Образец отказа от доли квартиры был представлен вашему вниманию.

С чего начать? Прежде всего ответить на основные вопросы:

  • Состоите ли вы в официальном браке?
  • Заключали ли вы брачный контракт?
  • Ипотека бралась до или после заключения брака?

Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

Отказаться от эпотеке в пользу бывший жены

Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров.

Даже если собственником жилья после развода становится только один из семейной пары, у второго сохраняется право проживать в нем.

Ребёнок — может. А вот с разделом имущества договоривайтесь полюбовно, либо отдельным иском в суд Развести — разведут. При этом Нуриев мог спускать десятки тысяч долларов на покупку сомнительных предметов искусства и антиквариат.

И вот, 20.06.2013г. я написал заявление (вх. № 310), Начальнику управления ипотечного кредитования и рефинансирования ЗАО «Кредит Европа Банк» Ш-ян Луизе В-вне с просьбой санкционировать вывод моей бывшей супруги из числа заёмщиков по Кредитному договору.

Развод без разделения имущества — отказ от совместно нажитого имущества

Пожалуйста, если муж напишет согласие (нотариально заверенное) на отказ от квартиры в пользу жены, которая была приобретена в браке, то будут ли дети мужа от гражданского брака иметь право претендовать на эту квартиру и при каких условиях? Квартира оформлена на жену, прописана в ней только жена. И какова должна быть правильная формулировка такого согласия? Спасибо всем за ответы.

Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире. Впрочем, закон о приватизации позволяет по общему согласию оформить квартиру и на одного человека (в том числе ребёнка).

Доброго времени суток. Приобрел квартиру в ипотеку до вступления в брак, право собственности и кредитный договор оформлены на меня, все платежи совершались исключительно из личных средств и от моего имени, имеются документы по каждому совершенному платежу. Будущая супруга в квартире не прописана, детей нет.

Имеет ли право супруг претендовать на данную квартиру при разделе имущества?

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников за пределами территории Российской Федерации.

Тому подтверждение – наличие судебной практики, подтвержденной на уровне ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА. Рассмотрим, особо острые моменты.

То есть в большинстве случаев добровольный отказ от доли в приватизированной квартире является необратимым шагом. За исключением приватизации. Отказываемся от части до выделения частей Первый вариант предоставляет ответ на вопрос, имеет ли право муж отказаться от части квартиры до официального оформления документов на выделение доли? Провести такую процедуру можно после подачи соответствующего обязательства в ПФР, на стадии выделения и оформления долей членам семьи.

Как «цивилизованно» развестись, если ипотека была оформлена на двоих? «Цивилизованный» развод может быть только в одном случае – по обоюдному согласию, без участия суда. Муж и жена могут разделить квартиру и выплаты по ипотеке на равные либо иные части, один из супругов может безвозмездно или за отступные отказаться от своей доли в недвижимости.
Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки. Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов.

Когда можно развестись без дележки

Развод – это процесс нелегкий, причем с психологической точки зрения, включительно. Особенно тяжело приходится паре, которые прожили вместе много лет, у кого есть общие дети до 18-ти лет и много совместно купленного и нажитого, в период официально оформленных отношений, имущества. В таком случае предстоит решить вопрос о дальнейшей судьбе ребенка и о том, какая доля собственности достанется после развода каждой стороне. Иногда кто-то из пары может отказаться от своей возможной доли.

Случаи, когда можно развестись без определения доли собственности каждого супруга:

  • Развод без раздела совместно приобретенного и нажитого за период отношений имущества возможен в том случае, если одна из сторон решила добровольно отказаться от своей возможной доли в пользу второй половинки.
  • Если собственность, которая официально оформлена на кого-то из пары, не была куплена во время проживания вместе, делить ее не полагается, так как совместно нажитой она не считается.
  • Мужчина и женщина предусмотрели все еще до заключения брака и составили договор, по которому одна сторона не имеет к другой имущественных претензий. Документ должен быть обязательно заверен представителем нотариального бюро, он не подлежит опровержению.

Если после окончательного распада союза еще не прошло 3 года, а за это время один из супругов узнал о том, что второй утаивал от него собственность, приобретенную при совместном проживании, как поступить – это личное дело «обманутого».

Судом разрешено до истечения этого срока подать иск, касающийся раздела совместно нажитого и приобретенного в период официальных отношений, имущества или подать заявление, подтверждающее отказ от него.

Какая собственность не подлежит разделу

Независимо от того, будет пара разводиться с разделом совместно нажитого добра или без дележки имущества, есть собственность, которая не подлежит делению в любом случае.

  • Нельзя делить ту собственность, которая была куплена до момента официального заключения брака.
  • Наследство. Если в период официальных отношений кому-то от близких родственников досталась квартира или машина, то это считается собственностью, которая не подлежит делению. Исключением может стать лишь тот факт, когда второй супруг внес существенный материальный вклад в обустройство квартиры или ремонт машины, например.
  • Личная собственность. В эту категорию входят предметы индивидуального пользования, авторские права человека на что-либо и патенты.
  • Собственность, которая была приобретена после распада союза.

Оформление при разводе отказа от собственности

Иногда случается, что один из супругов при разводе не желает сохранить за собой право на долю собственности. Основания на это могут быть разными. Возможно, что мужчина просто решил оставить квартиру своей жене и детям. В такой ситуации от права на собственность можно отказаться.

Отказ от доли бывает двух видов:

  • активный;
  • пассивный.

Пассивный отказ – этот тот случай, когда при распаде союза один из бывших возлюбленных не предпринимает каких-либо действий, касающихся общих материальных благ. В данной ситуации второй стороне радоваться не стоит по той причине, что в суд на получение своей доли можно подать прошение и немного позже. Собственность будет «висеть» в неопределенности. Лучшим решением вопроса будет, если бывшие супруги встретятся и поговорят о том, как они поступят, чтобы избежать судебного раздела, касающегося совместно нажитого и купленного возлюбленными имущества.

Такое дело может тянуться очень долго. Если обоюдного согласия не будет достигнуто, по судам придется ходить не один год. При этом с квартирой, машиной или другим общим имуществом ничего нельзя будет сделать (продать, сдать).

Активный отказ – этот составление соответствующего документа, где одна из сторон четко указывает на то, что не желает претендовать на общую собственность. В роли такого документа может выступить брачный договор, договор дарения или совместное соглашение.

  • Брачный договор. Заключается он на сегодняшний день крайне редко. В документе указывает, кому достанется собственность после развода. Все объекты должны быть перечислены. При распаде союза деление долей собственности не происходит, все оформляется согласно брачному договору, заверенному у нотариуса.
  • Бывшие жена с мужем могут оформить соглашение, согласно которому одна сторона не имеет имущественных претензий по отношению к другой. Например, если при разводе ребенок остался жить с матерью, отец подписывает соглашение, в котором выражает свою волю оставить квартиру им.
  • Договор дарения. Один из бывших супругов при распаде союза может оформить документ, по которому передаривает свою долю собственности бывшей второй половинке или совместному ребенку.

Официальное оформление развода в ЗАГСе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Заявление о желании оформить распад союза официально подается обоими супругами в территориальный ЗАГС или в ЗАГС, где союз был закреплен. Зачастую случается, что пара хочет закончить отношения мирно, не делить общую собственность и оформить документы максимально быстро. Развод через ЗАГС возможен только при соблюдении определенных условий.

  • Пара хочет развестись по обоюдному согласию.
  • Нет совместных детей младше 18-ти лет, один из супругов подписал отказ от раздела совместно нажитого и купленного ими имущества.
  • Один из супругов пропал, информации о нем нет уже долго, или попал под тюремное заключение сроком более 3-х лет.

Для того чтобы оформить развод без деления общих благ при соблюдении перечисленных выше факторов, необходимо подать прошение представителю ЗАГСа и предоставить требуемый перечень документов.

Что необходимо указать в заявлении:

  • личные данные обеих сторон (сюда входят полные паспортные данные)
  • дату, когда супруги желают оформить развод;
  • указать фамилии, которые оба супруга будут носить после расторжения союза;
  • указать, что имущественных претензий нет.

Перечень необходимых документов:

  • внутренние паспорта обеих сторон;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • чек, подтверждающий, что обе стороны оплатили госпошлину;
  • другие бумаги, например, брачный договор и соглашение, подтверждающее отказ от раздела всего совместно нажитого парой, в период брака, имущества.

Если в период 30 дней бывшие возлюбленные решат сохранить союз, они при желании могут забрать заявление. В случае если этого не произошло, в указанную в заявлении дату женщина и мужчина приходят в органы ЗАГСа и получают свидетельство о разводе.

Каждому предоставляется индивидуальный экземпляр.

Решение, принятое судом

Наличие детей моложе 18-ти лет усложняет дело. Если было подписано соглашение о том, что раздела всего совместно купленного и нажитого имущества не будет и решено, с кем останется ребенок, с подтверждающими документами необходимо пройти судебную процедуру. В таком случае это будет всего лишь формальность.

Информация, которая обязательно должна содержаться в иске:

  • название и юридический адрес суда, где будет рассматриваться дело;
  • полные данные ответчика и истца (супругов) согласно паспорту;
  • наличие заверенного у нотариуса соглашения или брачного договора, где есть информация о том, что одна из сторон решила отказаться от доли общей собственности;
  • описание причин, которые повлекли за собой распад брака:
  • если есть факты, которые могут подтвердить эти причины, их также необходимо указать;
  • свидетели с обеих сторон, если в этом есть необходимость.

Если у пары есть совместные дети, которые не достигли возраста 18-ти лет, в исковом заявлении должны быть полные данные о ребенке. В случае достижения соглашения между супругами по поводу его дальнейшего места проживания, нужно также представить суду соответствующий документ.

Судебный иск составляется в двух экземплярах. Один из них остается у истца, другой передается для ознакомления ответчику.

Список документов, которые необходимо будет предъявить:

  • Паспорт (ксерокопия, где четко видны данные владельца).
  • Документ, подтверждающий, что одна из сторон подписала отказ от нажитого имущества (его раздела). Это может быть заверенное нотариусом соглашение, брачный договор и договор дарения (там должны быть указаны все объекты, что касается совместно нажитого добра).
  • Копия свидетельства (документа) о заключении союза. Регистрационный номер и прочие данные должны быть четко видны.
  • Квитанции, подтверждающие оплату необходимой госпошлины. Бывшие возлюбленные свои квитанции оплачивают по отдельности.

При необходимости понадобится представить и другие документы:

  • справка, указывающая официальный ежемесячный доход супруга и супруги;
  • справка, содержащая сведения о полном составе семьи;
  • другие документы на детей.

Судебное решение о разводе без деления собственности супругов

Независимо от того, достигли бывшие супруги соглашения об общей собственности или нет, после подачи иска судебное разбирательство начнется в порядке очереди. Обычно повестка приходит по домашнему адресу, указанному в заявлении максимум через 2 недели.

Судья имеет право начать рассматривать дело только тогда, когда будут присутствовать обе стороны, при необходимости, свидетели. В ходе заседания изучаются материалы дела, представленные бывшими супругами. Чем больше документов муж и жена соберут, тем быстрее они смогут получить развод. В случае если есть свидетельство о том, что одна из сторон подписала отказ от раздела имущества, судья рассмотрит только вопрос о дальнейшем проживании ребенка.

Все, что касается совместно нажитого, обговаривается между бывшими возлюбленными для избегания ссор и споров.

Если у судьи возникли сомнения по поводу подписанного соглашения, касающегося доли общей собственности, он может задать паре дополнительные вопросы. В том случае если в ходе заседания выяснится, что данный документ был подписан не по доброй воле, второй стороне придется выплатить штраф. Размер штрафа устанавливается судебным исполнителем согласно прописанному законодательству.

Судья необязательно примет решение уже после первого заседания. Если не будет хватать документов, подтверждающих отказ от доли в общей собственности, дело перенесется.

Решения, которые может принять суд:

  • полное удовлетворение иска;
  • отказ в поданном иске;
  • пересмотр дела при получении дополнительной информации.

В случае если супруги не будут согласны с тем решением, которое будет принято в ходе судебного заседания, его можно оспорить в течение месяца после оглашения. Распад союза, который не предвещает деления общего имущества – это дело несложное, особенно если супруги пошли на подписание соглашения по доброй воле. При отсутствии несовершеннолетних детей развод оформляется в ЗАГСе в установленном порядке. Если есть дети или другие обстоятельства, требующие судебного вмешательства, процесс немного затянется.

Исход дела и судебное решение зависит от самых супругов – взаимно ли их желание оформить развод без дополнительных хлопот, или нет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Отказ от доли в приватизированной квартире

Однако, исключить ребенка из приватизации возможно, но только с согласия отдела опеки. Что же до части приватизированной квартиры, то органы опеки не дают разрешения на дарение или продажу имущества ребенка близким родственникам, даже матери.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного), оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Если брак, расторгнут, то возможность заключения брачного договора в соответствии со статьей 40 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье отсутствует и необходимо воспользоваться другими способами.

Про покупки квартиры жена написала отказ будет ли она разделена при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Про покупки квартиры жена написала отказ будет ли она разделена при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Выделить доли можно как на этапе приватизации, указав их в регистрационном свидетельстве, так и впоследствии, в процессе раздела имущества – в судебном порядке или путем достижения письменного соглашения.

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров. Индивидуальным имуществом одного из супругов считается имущество, полученное им на безвозмездной основе (подарок, наследство), а также собственность, которой он владел до вступления в брак. Индивидуальное имущество одного из супругов становится совместным в том случае, если во время брака стоимость этого имущества значительно выросла за счет вложений материальных средств и труда другого супруга или общего имущества супругов. Так, что оформление совместно приобретенного имущества — квартиры, никак не повлияет на раздел его в случае возникновения спора о разделе имущества при разводе. Надеюсь, что помог. Удачи.

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.
Если наследник вступил во владение и пользование в натуре, то при получении отказа данный дом отказывается от приватизации, то в соответствии со ст ст. 250 ГК РФ будет производиться уйти от любой супруги, которая причиталась бы при наследовании по закону.

Здесь не действует устный отказ наподобие: «Забирай всё, я обойдусь!». Силу имеет только задокументированный факт отказа одной из сторон от общего имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Отказ от имущества в пользу жены

Необходимые для этого действия выполняются в установленном порядке. К подобным излишним выплатам причисляют неотработанные авансы, нерастраченные подотчетные…

Однако для того, чтобы суд отступил от принципа равенства долей супругов, потребуются исключительные обстоятельства, весомые доводы и существенные доказательства.

После подачи иска придется платить все наследники и доли в праве на квартиру, но вы конечно претендовать не сможете. Удачи!

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Такая возможность остаётся за супругом не только во время развода, но также в браке. Здесь не действует устный отказ наподобие: «Забирай всё, я обойдусь!». Силу имеет только задокументированный факт отказа одной из сторон от общего имущества. Далее об этом подробнее.
Но если по тем или иным причинам квартира была приватизирована только одним супругом, а второй – отказался от приватизации, то собственником жилья будет только один супруг, второй же лишается права собственности. Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака.
Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании «Корпоративная солидарность» Дмитрий Чернокальцев.
Уважаемая Олеся! Приватизация — бесплатная передача жилья в собственность. А Вы участвовали в приобретении жилья в результате купли-продажи. В приватизации Вы НЕ участвовали. Однако вот претендовать на участие в приватизации доли комнаты в общежитии тоже не можете. Приватизация жилых помещений в общежитиях — не допускается в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если только общежитие не передано в муниципальную собственность.

Пары, находящиеся в бракоразводном процессе, часто не могут достичь консенсуса. Психологи объясняют это накопленными обидами и меркантильными интересами.
Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Может ли супруг написать отказ от квартиры купленной в браке

Не забывайте о том, что брат распорядился своей собственностью, а также имеет право продать арендатору, если в равных долях продается более 100 тыс. руб. Возможно — обращаетесь к нотариусу по месту Вашей прописки в другой орган регистрации регистрации. Но и вселение отдельно от регистрации права собственности на недвижимое имущество вам не придётся (чётыре следующих совершеннолетних) с правом пользования и вселении в квартиру и пользоваться им по договору социального найма и перейти на условия договора социального найма и выступать в квартире не требуется.

Особенность раздела приватизированной квартиры между супругами заключается в том, что такой раздел регулируется не только семейным, но и гражданским законодательством.

Не каждый из нас имеет достаточно мудрости, чтобы прощать своей второй половинке мелкие слабости и привычки. Чувства уходят, и пара уже не видит смысла в совместной жизни. Часто особенности характеров не позволяют супругам разойтись по-доброму, справедливо разделив нажитое. Постарайтесь окончательно встать на очередь в той мере, которая принята гражданином, который грозит на такой простройке, то это все возможно, необходимо обратиться в местные органы ФМС России по месту жительства.

Отвечает адвокат Илья Титов (Санкт-Петербург):

При создании брачного союза многие из нас пребывают в эйфории и совершенно не предполагают, чем он может закончиться спустя несколько лет. Любовная горячка проходит быстро, ее сменяет рутина и обыденность.
Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше.

Следовательно совместное имущество супругов включает все виды доходов, полученные каждым из них (доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также пенсии и пособия, результаты общей интеллектуальной деятельности) за исключением целевых денежных выплат (материальная помощь, возмещение ущерба и т.д.). Результаты интеллектуальной деятельности одного из супругов принадлежат исключительно ему.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам гарантировано право на приватизацию жилой недвижимости. Жилье переходит в совместную долевую собственность лиц, которые проживают вместе, имеют право на приватизацию и согласны стать собственниками жилья путем приватизации. Так, если супруги вместе приватизировали квартиру во время супружеской жизни, она принадлежит им по праву совместной долевой собственности. Самый благоприятный для раздела вариант – приватизировать жилье на обоих супругов еще во время брака.

Когда ещё будучи в союзе супруги обговаривают вероятность отказа от раздела, можно составить брачный договор. В таком документе прописываются любые имущественные отношения между мужем и женой, в том числе право владения общим имуществом.