Росреестр

Собственник объекта недвижимости может получить по запросу копию своего правоустанавливающего документа совершенного в простой письменной форме. Запрос можно оформить, обратившись в офис МФЦ или через портал Росреестра.

Предоставление копий удостоверенных нотариально правоустанавливающих документов невозможно. Вместе с тем, правообладатель недвижимости может обратиться за получением копии документа к нотариусу, который удостоверил данный документ. Либо запросить в Управлении справку из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов.

Выписка о содержании стоит для физических лиц в бумажном виде — 680 руб., для юридических лиц – 1930 руб. При заказе в электронном виде через портал Росреестра – 450 руб., и 900 руб. соответственно. Срок подготовки выписки составляет 3 рабочих дня.

Копия договора для физлиц 340 руб., для юридических – 1080 руб.

Также, если после проведения учетно-регистрационных действия заявитель забыл или не успел в срок забрать готовые документы, он также может их запросить для выдачи. Для получения своих документов необходимо лично обратиться в любой офис РГАУ МФЦ, предъявить документ, удостоверяющий личность, и подать заявку на получение невостребованных документов из архива.

Также можно воспользоваться онлайн-сервисом на подачу заявки на получение документов из архива. Для этого необходимо зайти на сайт www.zkprb.ru в раздел «Онлайн сервисы», найти вкладку «Запрос на получение документов из архива» и заполнить несложную форму.

До снятия ограничительных мер рекомендуем обращаться за госуслугами Росреестра через портал Росреестра.

Что входит в ЕГРН

В ЕГРН вошли, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.

Реестр недвижимости включает в себя два вида сведений об объектах

  1. Основные – это характеристики объектов, которые их индивидуализируют и определяют, как обособленную вещь (этажность, вид и пр.).
  2. Дополнительные – характеристики объекта, которые могут быть изменены из вне – к примеру адрес объекта недвижимости, кадастровая стоимость и пр.

Срок действия выписки из ЕГРН

На это указывается, например, в письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593. Кроме того, госорган отметил, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения.

Этой же позиции придерживаются и суды. Например, в апелляционном определении от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014 Новосибирский облсуд указал, что хотя нормативными правовыми актами и не ограничено, сколько действует выписка из ЕГРП, тем не менее предполагается разумный срок для ее представления — 1 месяц. Суд обосновал это необходимостью сохранить актуальность приведенных в выписке данных.

Как ведется реестр

Ведется ЕГРН в электронном виде. Исключение составят реестровые дела. В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.

В каких ситуациях может понадобиться выписка из ЕГРН

Необходимость документально подтвердить право (или его отсутствие) на объект недвижимости может возникнуть в различных жизненных ситуациях, например:

  • перед совершением сделки по отчуждению недвижимости (потенциальные покупатели проверяют наличие у продавца соответствующего права);
  • при обращении в суд с целью доказательства существования права у одной из сторон, в т. ч. для целей назначения обеспечительных мер в отношении имущества;
  • при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество;
  • при определении состава имущества должника по исполнительному производству;
  • при доказательстве наличия имущества и, как следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении кредитов);
  • при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и т. д.

Однако выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) при получении той или иной госуслуги (в т. ч. при регистрации перехода прав) предоставлять в комплекте документов необязательно, т. к. госорган сможет запросить ее сам в порядке межведомственного взаимодействия (п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен Административным регламентом Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков, утвержденным приказом Минфина России от 30.12.2014 № 178н.

Для предоставления сведений из ЕГРН в налоговый орган представляется запрос заявителя, составленный в произвольной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Запрос представляется в любой налоговый орган независимо от адреса места нахождения (места жительства) заявителя или лица, о котором запрашиваются сведения.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН представляются заявителю с учетом требований, предусмотренных статьей 102 Налогового кодекса Российской Федерации:

  1. о себе – в полном объеме;
  2. об ИНН иного физического лица (об ИНН, КПП иной организации);
  3. об иных физических лицах (об иных организациях) – в случаях и объеме, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сведения из ЕГРН предоставляются налоговыми органами в виде выписки по формам, утверждённым приказом ФНС России от 16.04.2015 № ММВ-7-14/153@ «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра налогоплательщиков».

Выписка из ЕГРН предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 16 февраля 2009 года N 68

О внесении изменений в Правила организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организациях Российской академии наук

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июня 2020 года на основании
приказа Минкультуры России от 3 марта 2020 года N 310
____________________________________________________________________

В соответствии с Положением о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2008 года N 406 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 22, ст.2583),

приказываю:

1. В Правилах организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организациях Российской академии наук, утвержденных приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 18 января 2007 года N 19 (зарегистрирован Минюстом России 6 марта 2007 года, регистрационный N 9059) исключить слова:
в абзаце 1 пункта 5.9 «(приложение N 13)»; в абзаце 8 пункта 5.9.1 «исполнителем».

2. Приложения NN 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 изложить в следующей редакции (прилагаются).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра А.Е.Бусыгина.

Министр
А.Авдеев

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
5 мая 2009 года,
регистрационный N 13893

Приложение N 1. Форма акта о неисправимых повреждениях архивных документов

Приложение N 1
к пп.2.11.5, 2.11.7.2, 3.7.2, 4.3.1

(название архива)

АКТ

УТВЕРЖДАЮ

Директор

(дата)

(название архива)

о неисправимых повреждениях архивных

Подпись

Расшифровка подписи

документов

Дата

Фонд N

Название фонда

В фонде обнаружены единицы хранения, признанные неисправимо поврежденными

N
п/п

Номер описи

Номер ед. хр.

Заголовок поврежденной ед. хр.

Крайние даты

Количество листов (время звучания, метраж)

Сущность и причины повреждения

Итого обнаружено неисправимо поврежденных

ед. хр.

(цифрами и прописью)

Заведующий отделом

(подпись, расшифровка подписи)

Заведующий архивохранилищем

(подпись, расшифровка подписи)

Перечисленные архивные документы подлежат списанию ввиду

Эксперты:

(наименование должностей экспертов, подписи, расшифровка подписей, дата)

(N и дата приказа руководителя архива о снятии неисправимо поврежденных архивных документов с учета)

Изменения в учетные документы внесены

Наименование

должности работника

Подпись

Расшифровка подписи

Дата

Форма акта о неисправимых повреждениях архивных документов

Формат А4 (210 x 297)